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  交行金研中心高級宏觀分析師唐建偉對中新社記者分析說，中國房價近十年的上漲得益於人口結構的調整和城鎮化建設，但中國的人口紅利即將結束，老 齡化社會的到來或致房地產的需求下降，中國的城鎮化建設則仍會持續並支撐房地產市場，未來上述兩個影響中國房地產走勢的因素哪個將起主導作用尚難判斷。

  在中國房地產市場量價齊漲的背景下，今年2月國務院部署瞭新一輪房地產調控政策"國五條"。調查數據表明，新一輪調控政策顯著改變瞭中國小康傢庭對不動產的投資意願。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-05/08452061318.shtml

  此外，近期關於"國五條"倒逼形成"恐慌性購房"的相關報道，造成小康傢庭對房價的預期也發生瞭變化，多數受訪傢庭認為，隨著後續各地調控細則的出臺，投資和投機性購房需求都將受到進一步的打壓。

房屋二胎借款 中壢利率多少免費諮詢試算交行報告稱小康傢庭投資不動產意願大幅下降

  交通銀行金融研究中心3日在上海發佈的最新一期《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，中國小康傢庭不動產投資意願大幅降低。

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  調研顯示，中國小康傢庭"當前的不動產投資意願"結束瞭從去年四季度開始的持續上漲態勢，本期大幅降低至100的臨界點(指數區間由0至200)，相比上期跌幅達11點。特別是"未來不動產的投資意願"更是比上期顯著降低瞭16點。

  值得註意的是，"國五條"對剛需和投資投機性需求產生的影響大小不同。從本期調研來看，持有1套住房的小康傢庭當前的不動產投資意願與上期相比 幾乎無明顯差別，但持有2套及3套以上住房的小康傢庭當前不動產投資意願顯著減少，特別是持有住房在3套以上的傢庭，當前不動產投資意願減少幅度達12 點。

  該報告基於今年3月對中國1910個小康傢庭的調研數據得出。

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